Консалтинг

consulting

Консалтинг в сфере офисной недвижимости – главная специализация компании British Property.

Наша компетентность обусловлена 15-летним стажем на рынке и высочайшим уровнем специалистов всех департаментов British Property. Знание градостроительных, финансовых, юридических особенностей российского рынка недвижимости, а также постоянное внимание к общемировым современным тенденциям девелопмента позволяет команде British Property оказывать качественные интеллектуальные услуги:

· в разработке проектов деловой недвижимости с нулевого цикла до полного завершения и реализации;

· в реконцепции существующих объектов и территорий;

· в оценке земельных участков и объектов недвижимости;

· в аренде и покупке офисной недвижимости частными компаниями или корпорациями.

Консультанты British Property готовы сопровождать процесс разработки объекта, начиная с предпроектной стадии и заканчивая выводом готового актива на рынок:

1. Определить перспективность территории при различных видах застройки, выявить целевую группу арендаторов;

2. Сформировать концепцию застройки с учетом градостроительных и рыночных требований (этажность, баланс офисных и общественных площадей, инфраструктура, транспортная сеть, паркинг);

3. Разработать техническое задание на проектирование;

4. Провести конкурс архитектурных бюро;

5. Сопровождать архитектурно-инженерное проектирования;

6. Обеспечить грамотное создание пакета разрешительной документации;

7. Подготовить итоговый бизнес-план;

8. Организовать финансовую поддержку проекта;

9. Привлечь арендаторов, покупателей или инвесторов.

При необходимости реконцепции существующих объектов и территорий специалисты British Property помогут:

1. Определить проблемные области малоэффективных коммерческих объектов, пересмотреть маркетинговую концепцию;

2. Найти для заказчика подходящий объект или территорию для последующей реконструкции, провести рыночные, финансовые исследования для обновляемого объекта;

3. При редевелопменте старых промышленных зон – организовать стратегию освоения крупномасштабных участков, разработать концепцию, сопровождать проектирование на всех этапах.

Для организации финансирования разрабатываемого проекта, а также привлечения покупателей или инвесторов для имеющихся активов эксперты British Property проведут оценку земельных участков или объектов недвижимости.

Оценка стоимости территорий или объектов проводится в соответствии с Международными и Российскими Федеральными стандартами и может использоваться в подготовке финансовой отчетности, принятии управленческих решений.

Консультанты British Property также представляют интересы арендаторов и покупателей на рынке офисной недвижимости.

Знание всех правовых аспектов при заключении сделки, умение вести переговоры с собственниками и инвесторами, а также постоянный мониторинг основных показателей рынка позволяют нам находить оптимальный для заказчика объект, сводя к минимуму финансовые и временные потери. Мы поможем:

1. Определить оптимальную площадь будущего офиса с учетом профиля компании и числа сотрудников;

2. Найти максимально эффективное для данного бизнеса территориальное расположение объекта;

3. Провести финансовые переговоры с собственником;

4. Обеспечить юридическое сопровождение сделки;

5. Провести переговоры по пересмотру или продлению текущего договора аренды;

6. Вернуть неиспользуемые площади владельцу или найти субарендатора;

7. Оптимизировать портфель недвижимости корпоративных клиентов.

Большой опыт работы компании British Property на российском рынке, высокий профессионализм, неукоснительное следование правовым и социальным нормам, индивидуальный подход к каждому заказчику позволяют нам налаживать долговременные взаимоотношения с известнейшими международными и отечественными компаниями.

Среди наших корпоративных клиентов – Sharp, LG Electronics, De Longhi, M.British Capital, E’Dean Bozole, Torn Light Gazenshaft, Whirpool, Canon, Herbalife, Daimler Chrysler, Varta, Peugeot, Firestone Danton, Zollinger, Fortis, Перекресток, Континентальная Хоккейная Лига, ФК «Открытие», «Семейный доктор».